真空ガラススペーシアで窓を改修
涼しく暖かく省エネな“終の棲家” に

ウォームヴィラ新庄園は、奈良県・葛城山麓の高台に位置しています。奈良盆地や大和三山を一望する自然豊かな環境に恵まれる一方、夏の最高気温は35℃超。冬場は零下まで下がり、年数回は積雪も記録します。
　“夏暑く冬寒い” 内陸らしい気候風土です。
デイサービスやショートステイのほか、メイン事業は認知症や介護度の高い利用者が暮らす特別養護老人ホームの運営です。個室・2 人室・4 人室で百余名の方が『終の棲家』としてここを生活の場とし、エコ改修は居室の窓を優先に行われました。

理事長の上田麻子さんは、改修に踏み切ったきっかけを「空調用のガス料金をはじめ、光熱費の高騰に対する懸念」と語り、さらに『社会福祉充実計画』の一環でもあります、と振り返りました。
それまで「窓ガラスの交換が省エネにつながる」といった情報にはほとんど触れていなかったといいます。たまたま排煙窓につける網戸の相談をしていたガラス専門会社との出会いが、すべての始まりでした。

ガラス窓は、熱気や冷気が建物の内と外の間で出入りする最大の通り道です。
夏の熱い空気や日差しの熱はその約7 割が窓から部屋に入り、反対に冬は暖房された室内空気の約6 割が窓から外へと流出していきます。
“窓を変えると省エネにつながる” のは、こんな仕組みがあるから。ガラスの断熱力を上げて熱の出はいりを遮断すれば、部屋の中は涼しく暖かく保たれ、冷暖房も小さなエネルギーで済むようになるというわけです。
窓のエコ改修を園に提案したのは、お隣の橿原市で今年百周年を迎えるガラス専門会社・村島硝子商事でした。既存の窓枠は残し、ガラス面だけ真空ガラススペーシアに換えて断熱性能をアップする“ガラス交換”という改修手法です。

けれど、当初は上田さんも施設長の森本潤哉さんにも情報がほとんどなく、効果には懐疑的だったそうです。50 余ある居室の窓の工事には相応のコストもかかるため、不安を払拭すべく“おためし断熱改修” と“温熱環境測定” が行われました。
日本板硝子ビルディングプロダクツの内藤弘光さんは「3 階の1 フロアの居室をスペーシアに換え、既存のガラスとの表面温度の違いと、室温への影響を比較しました」と話します。

結果、ガラスの表面温度はスペーシアと既存のシングルガラスとで最高2.1℃の差が生じ、室温については1 日の振れ幅が小さくなって安定する状態が見られました。
調査は数値だけではありません。エコ改修にとって重要な要素であるご利用者の方やスタッフの体感も、もちろんうかがいました。

工事の実施は2022 年8 月の約１ヶ月間です。対象は104 床ある全居室の窓で、面積にして604 ㎡、計257 枚の窓ガラスが、通常通りにホームを運営する中で交換されました。
「工事以前の夏は窓からの直射日光が強かった。窓辺で寝ている利用者さまの体温が上がってしまうので、その時期はカーテンを引き、ベッドも移動しました。窓からの景色を楽しんでいただきたかったけれど、体調には代えられないですから」と森本さん。
ガラス交換後は、真夏の窓辺に立ってガラスに触れても暑さを感じなくなり「カーテンも、ベッドの移動もいらなくなりました。エアコンもすぐ効くようになり、スイッチを切ってもよく保たれていますよ」とにっこりしました。
一方、最低気温が奈良の市街より2℃も低い冬は「とくに北向きの窓はすきま風もあって寒かったです」。ガラス面は激しい結露にも悩まされていたといいます。
こちらも工事後は「利用者さまからは時々『寒くないよー』の声を聞きます。ご自身で訴えることができない方もいるので、このような声が聞けるとスタッフも安心。非常に大きいことですね。高齢者にとって室温の大きな変化はよくないので、快適さは大切なんです」

ちなみに新庄園の暖房設備は、ガスを熱源とする温水暖房をメインに、複数の石油ファンヒーターを加える形で運用しています。

上田さんいわく「ガスの全館空調とファンヒーターのハイブリッドで、効率が上がりました。起床時は各居室をガスで空調し、その後に切って、利用者さまは談話室へ。ここはファンヒーターで素早く暖めます」
その後、部屋に戻っても朝に暖めておいた室温が保たれていて、少し暖房するだけで過ごせるといいます。スペーシアの断熱力が可視化されているようです。

さらに森本さんは「ちょっと寒いかな？　と感じる時期にガス空調を使わずファンヒーターだけで対応できるのもいい。5 分10 分で効きます」。全館空調に手をつけず、窓の断熱力を生かしてスポット的かつ短時間の暖房で間に合う。効率の良さがうかがえるお話です。
設定温度も、工事前と後とで2℃くらいは変わったといいます。トータルな省エネ効果は、工事後のガス使用量と価格の前年比測定データのかたちでも如実に現れました。

スペーシアの断熱性能は、2 枚のガラスの間に0.2mm 幅の真空スペースをつくることで日射の熱や外の冷気を遮断し、かつ室内の快適な空気は外に逃さないことで実現しています。
2 枚のガラスで構成されていながらも薄く、シングルガラスが入っている既存サッシの溝にそのまま入れ替えることが可能。工事がスピーディに進むのも、断熱力と合わせたメリットといえそうです。

また今回は、窓のエコ改修の別手法である“内窓設置” が選ばれませんでした。
なぜでしょうか。
日本板硝子の内藤さんは「新庄園さんの窓は欄間が多く、内窓では気密がとりづらい面がありました」と話します。
新庄園の居室とくに4 人室の窓は、欄間や引き違い窓、ガラスドアなど複数のガラス窓を組み合わせて大きな開口をつくっています。内窓より、ガラスだけ交換してそれぞれの開閉を生かすのが自然との考え方はうなずけるものでしょう。
窓の状態や使い勝手に合わせて工事の仕方が選べることも、実際の改修計画時に覚えておきたいポイントのひとつ。
既存サッシを生かすガラス交換には、窓枠全体を加工・交換する“外窓工事”と比べて圧倒的に短工期という特徴もあり、コスト＋館内環境の平常化・業務支障の軽減面にも一定のメリットがあります。

断熱ガラスによる医療福祉施設の窓改修について、森本さんはこう語ります。
「とくに高齢の利用者さまにとって、直射日光による熱の軽減は体調面で大きな効果があります。お元気に過ごせていただきたいし、体調を崩して入院されれば空室扱いとなって施設経営にもいいことはありません。健康と経営双方が安定する。改修にはそういう面もあると思っています」
さらに「ガラスは一度工事をすれば長く使えるし、結露や暑さに対応するスタッフの労力も軽減できます」と続けました。
その上で計画当初を振り返り「もっと前に、断熱ガラスの効果に関する情報が欲しかったですね」。スペーシアの活躍が目に浮かびつつ、その存在はより一層の周知も求められているようです。

山と樹々、広い空に囲まれたすばらしい風景を快適な窓辺からゆったりと眺めて過ごす…私たちの社会を支えてきてくれた大先輩たちの、穏やかで心地よい暮らしが長く続きますように… そんな思いで新庄園をあとにしました。

取材日　　　2023年7月7日
取材・文　　二階さちえ
撮影　　　　小田切 淳
取材協力　　村島硝子商事（株）　　https://mgsnsg.co.jp/